樓宇控制技術(shù)在智能樓宇運(yùn)營管理方面的應(yīng)用更為直接，主要有以下表現(xiàn)形式：

首先，樓宇控制系統(tǒng)中的綜合布線系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為運(yùn)營管理提供網(wǎng)絡(luò)平臺，樓宇控制集成系統(tǒng)實(shí)施對節(jié)能、節(jié)水的管理和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)視，實(shí)時采集監(jiān)測點(diǎn)的運(yùn)行數(shù)據(jù)。在數(shù)據(jù)中心將實(shí)時監(jiān)測各環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)變化通過圖表等方式直觀展現(xiàn)，對異常數(shù)據(jù)及時報警，通過曲線圖、趨勢圖等對節(jié)能、節(jié)水和環(huán)境質(zhì)量情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)，根據(jù)分析結(jié)果優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)不同控制系統(tǒng)間的聯(lián)動，合理分配用能、用水，實(shí)現(xiàn)能源精細(xì)管理，提升智能樓宇的節(jié)能、節(jié)水管理水平。

其次，樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視樓宇設(shè)備的運(yùn)行，記錄運(yùn)行時間，根據(jù)記錄數(shù)據(jù)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，延長設(shè)備使用壽命，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量；智能樓宇公共安全中的應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)和集成管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營管理所要求的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力；而樓宇控制集成管理系統(tǒng)軟件實(shí)施綠色樓宇資源管理，內(nèi)容包括綠化管理、垃圾管理等。