智能樓宇自控系統(tǒng)是智能樓宇中的一個集成子系統(tǒng)，主要功能是實施對大樓內(nèi)實時監(jiān)控系統(tǒng)的集成監(jiān)控、聯(lián)動和管理。智能樓宇自控系統(tǒng)由以下幾部分組成：

1.供熱、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)

主要是為建筑物內(nèi)提供了一個舒適的環(huán)境，是智能樓宇自控系統(tǒng)中的一個重要子系統(tǒng)。系統(tǒng)為建筑物內(nèi)的機電設(shè)備（如：冷卻塔、冷水機組、空氣處理機、氣控設(shè)備等）提供一個最優(yōu)化的控制。其基本控制功能包括：設(shè)備控制、循環(huán)控制、最佳啟停控制、數(shù)學(xué)功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等。

2.給排水系統(tǒng)

主要是對于飲用水的提供以及對于污水的排放。智能樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)大樓用水量的變化，技術(shù)調(diào)整系統(tǒng)中生活水泵的運行臺數(shù)以達到供水量與需水量之間的平衡，實現(xiàn)泵房的最佳運行，實現(xiàn)高效率、低能耗的最優(yōu)化控制，從而達到經(jīng)濟運行的目的。根據(jù)給排水的初步設(shè)計，所有潛水泵均可有磁性浮球液位控制器控制啟停，消防水泵由消防系統(tǒng)單獨控制，因此智能樓宇自控系統(tǒng)對潛水排污泵和消防水泵只監(jiān)視不控制。

3.供配電系統(tǒng)

主要是通過智能樓宇自控系統(tǒng)的管理中心提供對于建筑物內(nèi)的高低配電房及所有變配電設(shè)備的監(jiān)視報警和管理及程序控制，提供對于重要電氣設(shè)備的控制程序、時間程序和相應(yīng)的聯(lián)動程序。

4.照明系統(tǒng)

主要是對照明實施監(jiān)控，更好地節(jié)約能源。利用預(yù)先安排好的時間程序?qū)φ彰鬟M行自動控制。

5.電梯控制系統(tǒng)

主要是通過智能樓宇自控系統(tǒng)對于建筑物內(nèi)的多臺電梯，實施集中的控制和管理程序，同時配合智能樓宇自控系統(tǒng)的部分子系統(tǒng)，執(zhí)行聯(lián)動程序。