樓宇自控系統(tǒng)是智能建筑弱電系統(tǒng)的重要組成部分，包含了對空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等的管理與協(xié)調(diào)。將對整座寫字樓內(nèi)部的空調(diào)機(jī)組、送排風(fēng)機(jī)、制冷機(jī)、冷卻塔、鍋爐、換熱器、水箱水錄、照明回路、變配電設(shè)備、電梯等機(jī)電安設(shè)備進(jìn)行信號采集和控制，實(shí)現(xiàn)設(shè)備管理系統(tǒng)自動化，起到改善系統(tǒng)運(yùn)行品質(zhì)、提高管理水平、降低運(yùn)行管理勞動強(qiáng)度、節(jié)省運(yùn)行能耗的作用。

樓宇自控系統(tǒng)將建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行分散控制、集中監(jiān)視和管理。樓宇自控系統(tǒng)為建筑物提供了一個可靠、安全、高效的系統(tǒng)，既能保證對環(huán)境溫度、濕度等參數(shù)的要求，又能通過對機(jī)電設(shè)備的優(yōu)化控制提高管理水平，達(dá)到節(jié)約能源和人工成本的目的，并方便地實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理自動化。它的整體功能可以概況為以下幾方面：

1.對建筑物的建筑設(shè)備采用現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù)進(jìn)行全面有效的監(jiān)控和管理，以確保建筑舒適和安全的辦公環(huán)境，同時實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能的要求。

2.保證建筑物內(nèi)環(huán)境的舒適性，實(shí)現(xiàn)對冷源、空調(diào)系統(tǒng)的最佳控制，溫度的自動調(diào)節(jié)以及給排水系統(tǒng)設(shè)備、供配電系統(tǒng)設(shè)備、照明等合理監(jiān)控。

3.提供最佳的能源供應(yīng)方案，實(shí)現(xiàn)合理的能源管理。

4.對監(jiān)控設(shè)備的管理功能、顯示功能、設(shè)備操作功能、實(shí)時監(jiān)控功能、維護(hù)保養(yǎng)提示功能、統(tǒng)計分析功能及故障診斷功能，并使這些功能自動化，從而實(shí)現(xiàn)管理現(xiàn)代化，降低人工成本。