樓宇智能化系統(tǒng)在“按需集成”的設(shè)計原則下將樓宇內(nèi)所有弱電子系統(tǒng)集成到一個計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺上，在該平臺上實(shí)現(xiàn)各個子系統(tǒng)之間的信息交互和任務(wù)共享，從而提供一個安全可靠、舒適的環(huán)境和消耗較少的能源。樓宇智能化系統(tǒng)對樓宇內(nèi)部的環(huán)境及設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，是智能樓宇中不可缺少的重要組成部分。

借助樓宇智能化系統(tǒng)平臺，管理人員可以方便地了解建筑物內(nèi)的各種信息，可以方便地控制各種設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)。其功能和特點(diǎn)如下：

（1）能對各種信息進(jìn)行通信并具有信息處理功能；

（2）能對建筑物內(nèi)機(jī)械電氣設(shè)備等進(jìn)行綜合自動控制，能實(shí)現(xiàn)各種設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視；

（3）能協(xié)調(diào)各個子系統(tǒng)的工作，實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)間的聯(lián)動功能；

（4）建筑物具有充分的適應(yīng)性和擴(kuò)展性，有易于改變的空間及舒適的環(huán)境，具有良好的節(jié)能和環(huán)境保護(hù)功能。

樓宇智能化系統(tǒng)核心部分可以分為三個層面，一是樓宇數(shù)據(jù)的收集，二是數(shù)據(jù)的分析處理，三是處理數(shù)據(jù)之后的動作反饋。

樓宇智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)趨于以系統(tǒng)總線為核心，包括以下三部分：將互聯(lián)網(wǎng)作為系統(tǒng)主網(wǎng)絡(luò)，以進(jìn)一步完成樓宇間的通信不受影響；基于趨于內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)的控制，完成對各種系統(tǒng)的合理控制；利用子系統(tǒng)的控制互聯(lián)網(wǎng)采集系統(tǒng)各設(shè)備的信息，并將信息內(nèi)容實(shí)時傳送到通用系統(tǒng)，接收通用系統(tǒng)發(fā)出操作指令，控制子系統(tǒng)及各設(shè)備的運(yùn)行。